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立法院今(25)日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋,或如海砂屋等危險建築物,可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定,重建後兩年內若房屋未轉手,房屋稅優惠可再延長10年,至多以12年為限。
此外,依法申請重建計畫者,必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫,意即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建,若在條文通過後三年內申請重建,還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵;不過,合法老屋重建時,雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理,但加總超過1千平方公尺的部分,無法享有容積獎勵。
三讀條文明訂,重建適用對象分為三大類:不符合「建築法」、「災害防救法」,需限期或強制拆除者;安全性能評估未達最低等級者;以及屋齡30年以上,經結構安全性能評估,建築物耐震能力未達一定標準,改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定,改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。
上述負責進行安全性能評估者,由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約機構辦理,如果該機構出具不實評估報告,將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。
條文中也提到關懷弱勢保護的部份,在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者,因重建活動折扣搶先預定導致無屋可住,主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
新北市中和區興南夜市今(30)日上午發生警匪街頭互相的駁火,宛如「五常街槍擊案」的翻版,最新消息劉邦誠已經棄械投降,正被押送新店分局偵訊;新北市副市長侯友宜今日受訪時強調,情況都在警方的掌握中,給警方多一點的時間處理,把工作做好最重要。
新北市政府警察局新店(警)分局今日追捕嫌犯劉邦誠時,遭犯烈的扺抗,警方一路從新店追捕到中和區的興南夜市,雙方在街頭互相的駁火,劉嫌躲進附近一網拍處公寓,並向警方要求要見女友否則自殺;警方隨即封鎖現場,並通知附近的住家緊閉窗戶以防遭波及,同時調動霹靂小組的前往支援,當地里長則透過廣播要求民眾離開。
新北市政府警察局長胡木源也趕到現場指揮,並向歹徒喊話外,2名劉邦誠的親屬也到場,劉邦誠一度對圍捕的員警大喊,「警察走開!警察走開!」隨即躲回公寓;由於劉邦誠疑似火力強大及有手榴彈,加上興南夜市的巷弄狹小,因此警方一度以談判為主,希望以時間換取空間,雙方對峙三小時後,劉邦誠棄械投降,整起事件終於落幕。
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