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立法院今（25）日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，或如海砂屋等危險建築物，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定，重建後兩年內若房屋未轉手，房屋稅優惠可再延長10年，至多以12年為限。

此外，依法申請重建計畫者，必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫，意即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建，若在條文通過後三年內申請重建，還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵；不過，合法老屋重建時，雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理，但加總超過1千平方公尺的部分，無法享有容積獎勵。

三讀條文明訂，重建適用對象分為三大類：不符合「建築法」、「災害防救法」，需限期或強制拆除者；安全性能評估未達最低等級者；以及屋齡30年以上，經結構安全性能評估，建築物耐震能力未達一定標準，改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定，改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。

上述負責進行安全性能評估者，由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約機構辦理，如果該機構出具不實評估報告，將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。

條文中也提到關懷弱勢保護的部份，在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者，因重建活動折扣搶先預定導致無屋可住，主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

新北市中和區興南夜市今（30）日上午發生警匪街頭互相的駁火，宛如「五常街槍擊案」的翻版，最新消息劉邦誠已經棄械投降，正被押送新店分局偵訊；新北市副市長侯友宜今日受訪時強調，情況都在警方的掌握中，給警方多一點的時間處理，把工作做好最重要。

新北市政府警察局新店（警）分局今日追捕嫌犯劉邦誠時，遭犯烈的扺抗，警方一路從新店追捕到中和區的興南夜市，雙方在街頭互相的駁火，劉嫌躲進附近一網拍處公寓，並向警方要求要見女友否則自殺；警方隨即封鎖現場，並通知附近的住家緊閉窗戶以防遭波及，同時調動霹靂小組的前往支援，當地里長則透過廣播要求民眾離開。

新北市政府警察局長胡木源也趕到現場指揮，並向歹徒喊話外，2名劉邦誠的親屬也到場，劉邦誠一度對圍捕的員警大喊，「警察走開！警察走開！」隨即躲回公寓；由於劉邦誠疑似火力強大及有手榴彈，加上興南夜市的巷弄狹小，因此警方一度以談判為主，希望以時間換取空間，雙方對峙三小時後，劉邦誠棄械投降，整起事件終於落幕。

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